香港新世界集团继承人暨 K11 Mall 创办人郑志刚 (Adrian Cheng) 于 2022 年 8 月 22 日时，忽然在 X 上发文自嚗他就是拥有上百件蓝筹 NFT Azuki 的巨鲸持有者「 LastKnight.ETH」。由于郑志刚为香港知名财阀的接班人，当他自揭分身帐号后，Azuki 跟著水涨船高。不过 NFT 市场于 2021 年到达巅峰后开始下滑， Azuki 现今的地板价已跌到 5.7 ETH。

郑志刚为已故香港富豪郑裕彤 (Cheng Yu-Tung) 的长子嫡孙，郑家名列 Forbes 香港富豪榜第三名 ，郑志刚的父亲郑家纯于 2017 年中风，身为长子的郑志刚成为家族中的第一顺位继承人。郑裕彤生前疼爱长孙郑志刚，积极培养他接班进入集团工作。新世界集团为地产投资公司，属于周大福珠宝集团下的子公司。郑志刚名符其实为含著金汤匙出身的贵公子。

郑志刚辞任新世界集团执行长，并同时辞去新创建、周大福和新世界百货的董事职位。根据香港 01 报导，外界猜测郑志刚的离场与他任职执行长时过度杠杆借资玩房地产导致新世界亏损连连有关。新世界市值从 926 亿跌到 206 亿港元，直接蒸发 720 亿港元，新世界的股价更是一路下滑从 40 元跌到 8 元。

喜欢当代艺术和百货业的郑志刚将 K11 Art Mall 打造成不只是百货公司，目标是成为亚洲文创艺术博物馆，结合百货、美食和艺术展览。台湾诚品书店的第二代接班人吴旻洁把书店转型成诚品文创百货公司，郑志刚则是把百货公司转型成艺廊，并自诩为文创才子和策展人。

郑志刚于担当新世界集团执行长任内时积极开疆辟土，高杠杆融资计划包括以 200 亿港元竞标香港国际机场内的航天城商城、香港启德机场附近的启德体育园和 K11 Mall 等等。郑志刚退任后，新世界股票呈现小涨。摩根史丹利分析师认为换掉执行长无法替新世界止血，新世界集团应出售 K11 Mall 和启德体育园套现，稳定现金流。

文创才子投资 Azuki NFT 和 The Sandbox 虚拟房产 

拥有101 个 Azuki NFT 的 「LastKnight.ETH」自嚗就是郑志刚本人，以往有钱人都低调，一连串社群媒体的骚操作其背后动机却是疑云重重，神秘巨鲸浮出台面后，交易额立即暴增 200 万美元。 Azuki 的专案团队和创办人的名声不佳，郑志刚身为香港四大家族继承人却为 Azuki 背书，给予外界许多想像空间。

郑志刚不惜斥下巨资发展地产计划，更进一步买虚拟房产，投资 500 万美元买 The Sandbox 虚拟土地，要在上面也盖一间文创百货。香港银行业与财团将房产从地上炒到云端，随著 ETH 币价的滑落，一窝蜂炒作虚拟房地产的地主身价也跟著跌落。

香港房地产和经济即将泡沫化的预兆？

自从 2020 年底新冠疫情在全球大爆发后，香港的房市暴跌 15%，再加上香港人对于景气普遍悲观和世界局势的不稳定，房地产买气低迷，花旗和瑞银预估今年香港的房价将再下跌 10%。当开发商大玩杠杆跟银行借钱盖楼，供过于求时就会引发金融海啸，2008 年时的雷曼兄弟次贷风暴就是从房地产贷款开始引爆，银行给财阀高额贷款，行员鼓吹下任何低收入户都被简单放贷买屋，而当这些「未来钱」不在有价值时，金融危机就要发生。